房产证的署名应该怎样挂号，让许多购房者都很纠结的一件事。写谁的姓名，会给未来带来不同的法令成果。所以，慎重对待房产证署名，很重要。
1、写准夫妻的二人的姓名
当挂号了夫妻二人的姓名后，房子就会被认定为两边的
共有产业，此刻的房子的借款也是夫妻的一起债款。假如爸爸妈妈出资，可是没有借单等凭据的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即便后来离婚，这笔钱款也是无法要还的。
假如购房后，准夫妻没有成婚挂号就分开了，那么房子依然会被认定为两边的共有产业，相同借款也是二人的一起债款。而关于爸爸妈妈的出资，相同也是假如凭据证明是以夫妻成婚为意图，才有权索还。
2、写爸爸妈妈的姓名
挂号了爸爸妈妈的姓名，房子就被认定为爸爸妈妈的产业。房子的借款也就归于爸爸妈妈的债款，因而房子的无论是增值仍是价值降低都是由爸爸妈妈承当。
可是假如成婚后夫妻两边用了婚后的收入还贷了，那么假如二人离婚，关于已付出的借款，一方也是能够要求爸爸妈妈返还并均匀切割的。
3、写男方(女方)及其爸爸妈妈的姓名
写一方及其爸爸妈妈的姓名也是比较常见的做法，这样做的成果便是房子将认定为一方及其的爸爸妈妈的共有产业，借款也自然是他们的共有债款。一起一方的相应产权比例也是归于婚前个人产业，依据新的《
婚姻法》，这部分产业并不因成婚而发作共有的成果。
假如借款部分是用了婚后夫妻共有产业归还的，即便发作离婚，另一方关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并要求对方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。
4、写两边爸爸妈妈及准夫妻的姓名
若选用这种计划，房子将认定是准夫妻和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也认定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该部分产业。
5、只写一方的姓名
这种挑选需要从两个视点剖析：以男方为例，一是男方或男方爸爸妈妈出资，假如只挂号了男方的姓名，那么这房子就归于男方的婚前个人产业，成婚后不会转化为了夫妻的共有产业，所以即便离婚了，房子也只归于男方;
二是男方或男方爸爸妈妈出资，可是挂号了女方的姓名，这能够被认定为一种以成婚为条件的赠与行为，假如没有成婚，房子尽管归于女方，可是男方可要求返还已付出的金钱。可是假如成婚了，就归于女方的个人产业了。
慎重对待房产署名的挂号问题，清楚每一种挑选所面对的成果。
