一、哪些房子能够典当?
能够设定典当的房地产，如下：
1、典当人一切的房子和其他地上定着物;
2、典当人依法有权处置的国有土地的使用权、房子和其他地上定着物;
3、典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
二、哪些房子不能典当借款?
(一)不得设定典当的房地产，如下：
1、土地一切权;
2、犁地、宅基地、自留山等集体一切的土地使用权，但典当人依法承揽并经发包方赞同的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地使用权在外;
3、用于校园、幼儿园、医院等公益性的房地产;
4、一切权、使用权不明或许有争议的房地产;
5、依法被查封、扣押、监管的房地产;
6、其他依法不得典当的房地产。
房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如
房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额部分，能够再次典当，但不得超出其余额部分。也就是说重复典当是答应的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债务的总和。
(二)不能典当借款的房子，如下：
1、
经济适用房，尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房自身作典当借款就受到限制，假如是未满五年就意味着不能上市买卖，所以就无法做典当借款;
2、
小产权房(小产权房就是指只要出售方的合同，但没有得到房管单位的认可)
这种房产不具备典当借款请求原因：
没有产权证明，若遇到政策性的规划就会消亡。
3、部分已购公房。已购公房中有两种状况不能处理典当消费借款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能够上市进行买卖，银行无法获得他项权力。
4、现在正处于典当状况的房产，借款没有还清，借款银行现已具有该房产的他项权力，就不能再次典当，银行是不答应的。
5、列入文物保护的或具有重要留念含义的建筑物;
以上就是关于哪些房子能够典当借款，哪些不能典当借款的相关内容介绍，期望能够帮助您解决问题。
在实践中，房子典当简单产生胶葛，尤其是权属上的胶葛，这种胶葛关系到房子一切权的
归属问题，所以提示您在处理房子典当时，有不理解的当地能够咨询相关专业的律师，尽量把工作都弄理解，对自己的状况做个全面的了解，以便尽可能削减不必要的胶葛。
