为保证房子
共有人的利益，许多共有人都在问：除了处理《房子
所有权证》以外，能否再办一个《房子共有权证》呢?《房子共有权证》有何法令效益呢?信任有许多房子共有人都不是很了解。下面就请我们跟着
听讼网小编来一同了解一下吧!
一、房子共有人能否办《房子共有权证》
能够明确地说，房子共有人能够处理《房子共有权证》。
1、《房子共有权证》同《房子所有权证》相同，具有平等的法令效力。
我国城市房子权属《挂号管理办法》第30条规则：“房子权属证包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》”。第31条规则：“房子共有权证书与房子所有权证书具有平等的法令效力”。这就理解无误地阐明：包含《房子共有权证》在内的房子权属证书，是权力人具有房子权力的专一合法规则，是房子产权挂号同意机关——房地产行政管理部分颁布给房子权力人的专一法定凭据，明显受国家法令维护。
2、房子共有权证书的房子共有，实质上是指共有的房子，由两个或两个以上的公民、法人一起具有该房子的权力和应承当的责任。
这儿所指的“共有的房子”一般分“按份共有”和“一起共有”两种。
所谓按份共有，是指房子共有人依照各自的房子份额，对共有的房子共享权力和承当责任;
所谓一起共有，是指房子共有人对共有房子共享权力和承当责任。
3、颁布的方法和颁布的部分。
《房子共有权证》颁布的方法，《城市房子权属挂号管理办法》第31条规则：“共有的房子，由权力人推举的持证人收执房子所有权证书。其他共有人各执房子共有权证书一份”。第33条规则：“款式由国务院建造行政主管部分一致拟定，证书由市、县房地产行政主管部分颁布”。其他部分、单位制造的证书无效，不受国家法令维护。
4、共有房子处理《房子共有权证》发生的条件。
(1)房子承继而发生的联系：由两个或两个以上的合法承继人，一起承继一套房子的，能够按份共有，即房子共有人，依照各自的房子份额，对所承继的共有的房子请求处理《房子共有权证》;也能够按一起共有，即房子共有人对共有房子请求处理《房子共有权证》。
(2)房子买卖而发生的联系：由两个或两个以上的个人或法人，一起出资购买一套房子，一般按份共有，即按出资份额由共有人一起请求处理《房子共有权证》。
二、共有房子怎么析产
1、切割房子时最大极限的维护房子的整体性;
2、尽最大可能不危害房子现有的价值;
3、采纳一人独有，再给别人金钱或其他方法的
补偿;
4、采纳我们共有的方法;
5、我们竞买的方法;
6、出卖该房，我们分的价款的方法。
以上便是房子共有的相关常识，期望能对我们有所协助。
