出卖人：
身份证号：
联系电话：
买受人：
身份证号：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和出卖人在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意房子到达如下协议：
第一条 买受人所购房子的基本状况
买受人购买的房子(以下简称该房子，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表明为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。
该房子的用处为，属结构，层高为，修建层数地上层。
该房子阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房子修建面积共平方米，其间，套内修建面积平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积平方米。
第二条 计价方法与价款
出卖人与买受人约好按下述第种方法核算该房子价款：
1.按修建面积核算，该房子单价为(币)每平方米 元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。
2.按套内修建面积核算，该房子单价为(币)每平方米 元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。
3.按套(单元)核算，该房子总价款为(币)千百拾万千百拾元整。
4.。
第三条付款方法及期限
买受人按下列第种方法如期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方法。
买受人逾期付款的违约职责
买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第种方法处理：
1.按逾期时刻，别离处理(不作累加)
(1)逾期在日之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之的违约金，合同持续实行;
(2)逾期超越日后，出卖人有权
解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之的违约金。
第四条交给期限
出卖人应当在年月日前，按照国家和当地人民政府的有关规则，将具有下列第种条件，并契合本合同约好的房子交给买受人运用：
1.该房子经检验合格。
2.该房子经归纳检验合格。
3.该房子经分期归纳检验合格。
4.该房子获得商品住所交给运用赞同文件。
5.
但如遇下列特别原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭受不可抗力，且出卖人在发作之日起日内奉告买受人的;
2.。
出卖人逾期交房的违约职责
除本合同第八条规则的特别状况外，出卖人如未按本合同规则的期限将该房子交给买受人运用，按下列第种方法处理;
1.按逾期时刻，别离处理(不作累加)
(1)逾期不超越日，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之的违约金，合同持续实行;
(2)逾期超越日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告诉抵达之日起天内交还悉数已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人付出违约金。买受人要求持续实行行合同的，合同持续实行，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之的违约金。
2.。
第五条交代
房子到达交给运用条件后，出卖人应当书面告诉买受人处理交给手续。两边进行检验交代时，出卖人应当出示本合同第八条规则的证明文件，并签署房子交代单。所购房子为住所的，出卖人还需供给《住所质量确保书》和《住所运用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不完全，买受人有权回绝交代，由此发作的延期交房职责由出卖人承当。
出卖人确保出售的房子没有产权胶葛和债务债务胶葛。因出卖人原因，形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由出卖人承当悉数职责。
第六条产权挂号
出卖人应当在房子交给运用后日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。如因出卖的职责，买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的，两边赞同按下列第项处理;
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款交还给买受人，并按已付房价款的%
补偿买受人丢失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人付出违约金。
3.。
第七条买受人的房子仅作运用，买受人运用期间不得擅自改变该房子的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该房子有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当义务。
出卖人不得擅自改变与该房子有相关的公共部位和设备的运用性质。
第八条本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，按下述第种方法处理：
1.提交裁定委员会裁定。
2.依法向人民法院申述。
第九条本合同未尽事项，可由两边约好后签定补充协议(附件四)。
第十条合同附件与本合同具有平等法令效能。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有平等法令效能，合同持有的状况如下：
出卖人份，买受人份，份。
第十二条本合同自两边签定之日起收效。自本合同收效之日起30天内，由出卖人向请求挂号存案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【托付代理人】：【托付代理人】：
(签章)【】：
(签章)
年月日 年月日
签于签于
附件一：
附件二：
