我租赁的房子本来该明年8月31号到期,房东因家中有事儿,要求提前终止合约,除了给我违约费外,我在租赁期间所交的一半中介费是否也应该由房东补偿给我? 当时合同内有相关的解释,我把合同相关条文发给你,您看一下是否要赔偿我一半的中介费?
律师回复
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曾金峰律师月帮助17人江苏宁联律师事务所根据实际情况和双方签订的合同内容来分析,可以要求对方承担相应的违约赔偿责任,包括一半的中介费回复于 2024-06-22 22:50:09 咨询他
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用户追问: 2024-06-22 22:54:37
我的合同中有这样一条,我打字给您看看,是不是符合房东赔付我一半中介费的要求 “经甲乙双方协商一致,可以解除本合同,丙方不承担责任丙方有权收取本合同定的报酬无需退还,如支付费用方为守约方,则违约方支付该笔费用给守约方 ”
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用户追问: 2024-06-23 09:55:34
具体到我的这种情况,合同中的条款我也已经显示来合同中的条款我也已经写出来了,这种情况房东会补偿我我中介费吗?中介说,房东需要补偿中介费
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律师回复: 2024-06-30 06:59:12
可以与对方沟通和协商解决
赵代川律师月帮助38人湖北得伟君尚律师事务所在您的情况中,租赁合同提前终止,房东需要支付违约金给租户。至于您询问的中介费是否应由房东补偿,这个问题需要查看租赁合同中的具体条款,因为合同内容是确定双方权利义务的关键。 如果租赁合同中有明确的条款规定,当租赁合同提前终止时,房东应负责赔偿租户在租赁期间所支付的中介费的一部分或全部,那么您可以根据合同条款要求房东赔偿相应的中介费。 如果合同中没有明确说明,或者说明不够明确,那么可以参考《中华人民共和国民法典》第四百五十八条的规定,即“基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。”在这种情况下,您可能需要根据民法典的相关规定和合同的实际履行情况,以及房东提前终止合同的原因等因素,综合考虑是否可以要求房东赔偿中介费。 此外,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十三条均涉及违约责任,明确了当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应当承担的违约责任。如果房东违反合同约定提前终止合同,导致您遭受额外损失,回复于 2024-06-28 14:47:51 咨询他 -
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