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影响房屋评估价的因素有哪些

众所周知，咱们购买新房，借款额度一般为成交价格的70%。而二手房借款额度，则不是依据成交价格来的，它的评价依据银行评价价来。一般来说，它的借款额度没有新房高，可是也存在破例。一、买二手房能贷多少钱前面有提到，依据央行规则，买二手房，借款额度需求依据评价价来确认。依照购房流程，签完合同之后，需求向指定银行请求借款，而银行会派遣专门的评价组织来对房子进行评价，得出一个评价值。一般来说，评价组织给出的评... [查看详情]

影响二手房评估价的主要因素有哪些

二手房买卖通常会触及评价。有的房子评价价较高，买房人从银行那里取得的贷款额度就高;有些房子评价价较低，买房人取得的贷款额度相应也会比较低;而有的房子通过评价后，银行以为其价值较低，会回绝发放贷款给买房人。那么，影响二手房评价价的首要要素有哪些呢?(一)区域要素。区域要素在二手房评价中起到了决议房子价格的首要效果，一般包含如下方面：1、基础设备与公益设备是否老练;2、交通条件如出行是否便利，购物、文... [查看详情]

影响房屋评估价的因素都有哪些

在二手房买卖进程中，房子评价是个十分重要的进程，评价价格不只影响着可借款额度，还影响着购房者应该交纳税费的多少。那么影响房子评价价的要素都有哪些?假如业主把握了其间的方法，自己便能轻松地将房产价格算出个大约，作为开价时的重要参阅。主观要素1、户型房子利用率越大，评价价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评价价上会扣减10%左右;2、楼层塔楼：中间层>高层>底层;板楼：中间层>1层>5、... [查看详情]