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无房产证怎么交易

在许多时分，我们评判房子是不是归于你的都是根据房产证的，房产证是谁的姓名房子的归属权就归属谁。那么没有房产证的房子可以生意吗?下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。一、房产证获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证... [查看详情]

无房产证怎么办理房产交易呢

房产证是您具有该房产的凭据,若房产证没有处理下来,该房产能不能进行买卖?买卖时又有哪些流程呢?一、刚刚交了首付款,还没有办按揭该这种状况便是开发商还没有到房管局存案,是最好处理的。买卖两边能够到开发商处处理合同转让,便是跟开发商提早商议好,与买方从头签定一份购房合同,并将旧的购房合同回收即可。然后买方将首付款交给卖方就处理成功了。后边的工作就和买新房相同,房管局存案直接写买方的姓名,银行按揭借款也... [查看详情]

在房产买卖交易中的几种无效合同

一、卖方将房地产和土地别离卖于不同的买方，房产生意合同无效。修建在土地上的，为土地的附着物，具有不行分离性，因而，房子所有权经过生意而转让时，该房子占用范围内的土地使用权也有必要一起转让。假如卖方将房地产和土地别离卖于不同的买方，或许出卖房子时只转让房子所有权而不一起转让土地使用权，买方能够提出这种生意合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房子的主体有必要是该房子的所有权人。若干人共有房子时... [查看详情]