在典当借款中标的物多种多样，而以房子作为标的物借款的状况最为常见。那么哪些房子能够处理房产典当借款?
听讼网小编整理了此方面的内容供您阅览，期望对您有用。
一、土地运用权典当
1.出让土地运用权
出让土地运用权是指国家以土地所有者的身份将土地运用权在必定年限内让与土地运用者，并由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为土地运用权出让应当签定出让合同。以出让方法获得的国有土地运用权典当的，应当将典当时该国有土地上的房子一起典当。
2.
划拨土地运用权
划拨土地运用权是指土地运用者依法经过各种方法无偿获得的土地运用权。划拨土地运用权不能独自典当可是，在当事人具有合法的土地证、
房产证的前提下，能够经过签定土地运用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地运用权出让金或许以划拨土地运用权上的房子典当所获收益抵交土地运用权出让金等方法典当土地运用权。
3.集体土地运用权
乡(镇)、村企业的土地运用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地运用权一起典当。
二、房子
所有权典当
房子所有权是指权力人获得对房子占有，运用、收益、处置的权力。用依法获得的房子所有权典当时，房子及占用规模内的土地运用权有必要一起典当。依据《北京市
房地产买卖管理条例》规则，下列房地产不得典当：
(一)校园、幼儿园、医院等以公益为意图事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
(二)权属不明或许有争议的;
(三)被确定为文物保护单位或许具有重要留念含义的建筑物;
(四)依法被查封的;
(五)县级以上人民政府依法回收的土地运用权的;
(六)一起共有房地产未经其他共有人书面赞同的;
(七)已依法布告列入拆迁规模的;
(八)法令、法规规则不得典当的其他房地产。
典当已租借的房子时，典当人应当将房子租借的现实奉告典当权人，一起还应当书面奉告承租人。典当合同收效后，原租借合同持续有用
三、预购商品房典当借款
预购商品房典当借款，是指购房人在付出首期规则的房价款后，由借款银行代其付出其他的购房款，将所购商品房典当给借款银行作为归还借款实行担保的行为。预购商品房借款典当的，商品房开发项目有必要契合房地产转让条件并获得商品房预售许可证。
四、在建工程典当
在建工程典当，是指典当人为获得在建工程持续缔造资金的借款，以其合法方法获得的土地运用权连同在建工程的投入财物，以不搬运占有的方法典当给借款银行作为归还借款实行担保的行为。
以在建工程设定典当的，其担保的债款以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定典当部分的价值。
