不是法定承继人能承继房产吗
公民能够立遗言将
个人财产赠给国家、团体或许法定承继人以外的人。
案情简介
我表叔有三间私房，他孤身一人日子，没有经济收入，有个儿子但与他断绝联系多年，已分居另过。这些年，我常给表叔供给经济协助，乃至垫支
医疗费。上一年年末，表叔立了一份遗言。写明在他百年之后，房子归我全部，并请了中间人作证。今年年初，表叔腾出两间房子让我寓居运用，他儿子知道状况后，3月份来找我，说他是合法承继人，我无权承继该房，限令我在三个月内搬离，不然全部丢失由我担任。请问，我是否有权承继房产，该采纳什么方法?
剖析回答
我国《承继法》第十条规则：“遗产依照下列次序承继：榜首次序，爱人、子女、爸爸妈妈;第二次序，兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。”该法第十六条第二款还规则：“公民能够立遗言将个人财产指定由法定承继人的一人或许数人承继。”依据这些规则，你不是《承继法》中所指的法定承继人，不具备遗言承继的资历条件。
但该法第十六条第三款又规则：“公民能够立遗言将个人财产赠给国家、团体或许法定承继人以外的人。”你表叔所立遗言，名为“遗言”，实为“遗赠”。假如合同中附有养老送终等内容则归于遗赠抚育协议。遗赠抚育协议的效能优于遗言和遗赠，遗言和遗赠的效能又优于法定承继。三者均在被承继人逝世时收效，发作遗产全部权的搬运。
遗赠是赠予联系的一种，赠予不受血缘联系、承继次序等约束，一般在标的物交给后建立。本案中，你能够请你表叔从头签一份赠予合同。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的定见》榜首百二十八条的规则：“赠予房子，如依据书面赠予合同处理了
过户手续的，应当确定赠予联系建立;未处理过户手续，但赠予人依据书面赠予合同已将产权赠书交给受赠人，受赠人依据赠予合同已占有、运用该房子的，能够确定赠予有用，但应令其补办过户手续。”你应持房产全部人的赠予公证书和自己的承受赠予公证书或持两边一起处理的赠予合同公证书，以及房产全部权证、契证，到房地产处理机关处理全部权搬运登记手续。
别的，关于不尽奉养责任的承继人，《承继法》第十三条规则：“有抚育才能和抚育条件的承继人，不尽抚育责任的，分配遗产时，应不分或许少分。”因而，只需你在形式上稍作变通，你具有该房产就合理且合法了，你表叔的儿子无权干涉。
