二手房借款首付多少和二手房首付怎样算首要跟房子年限和二手房评价费有关，假如房子较新，评价市值高，那么房子可贷额度高，首付款天然能够少付点。下面
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二手房借款首付多少?
非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套借款已结清的为30%，借款未结清的首付40%-70%。
二手房借款首付怎样算?
净首付款=实践销售价-客户借款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣钱的首付款)。
借款额=二手房评价价×80%(头次借款额度可达80%)借款额预算方法，可用合同价×85%，预估出大致评价价格。
值得注意的是，在二手房买卖中，首付的成数是需求跟房东洽谈决议的，一般是2至3成。有如下几种首付状况能够按自己的状况作出决议：
1、一般状况上家没有借款，或许不需求下家合作还贷的，下家资质很好需求向银行请求8成借款的就能够首付2成(借款2成对资质的要求很高)。
2、上家有借款，且成数很高，必定需求下家合作还贷的，为安全起见，则可挑选走资金监管流程，按3成首付付出。
3、下家有才干一次性付款的，可在签订合同约好一次性付款，则不存在首付问题。
一般状况下，银行是需求看到房东开具的除借款部分的其它房款收据，才干批贷成功。所以，二手房首付应该怎样算，更多的是取决于买卖双方合意。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆
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