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商品房建筑面积包括哪些项目

在商品房生意时，买主最关怀的永远是价格与面积，商品房修建面价包含哪些项目呢？商品房修建面积该怎样核算呢？公摊面积是核算在购买房子面积之内的吗？下面听讼网小编将为您回答。商品房修建面积=套内修建面积+共用修建面积套内修建面积组成部分1、套内的运用面积(1)套内运用面积包含卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和;(2)跃层住所中的户内楼梯按天然层数的面积总和... [查看详情]

商品房建筑面积计算项目不包括哪些

在购买商品房时，买主最垂青的除了价格便是面积了。那么房子的建筑面积怎样核算呢?哪些项目不会核算在商品房建筑面积之内呢？还有共用建筑面积包含些什么?下面听讼网小编将具体为您介绍，欢迎阅览。不核算在商品房建筑面积的项目包含：1、层高在2.2米以下的房子，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、杰出房子墙面的构件、配件、艺术装修、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3、房子之间无上盖的架空通道。4、无柱... [查看详情]

商品房分摊的公用建筑面积主要包括哪些

(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼修建服务的公共设施用房和办理用房之修建面积;(2)各单元与高楼公共修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的50%。下列空间不得计入共用修建面积：(1)作为独立运用空间租、售的地下室、车棚等。(2)作为人防工程的地下室。共用修建面积计算公式：共用修建面积=整栋修建的面积-各套套内修建面积之和-已作为独立运用... [查看详情]