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物业税税务的基本知识

物业税税负由两个要素决议，一个是评税价值，另一个是税率。以往社会各界对物业税税负的重视。根本会集在税率凹凸的评论上，而没有考虑评税价值的凹凸，这是具有片面性的。税率凹凸仅仅反映税负凹凸的一个方面，计税根据的界定也是衡量税负凹凸的重要方面。比如，我国现行房产税的税率为1.2%，可是计税根据却是房产原值的必定份额。例如北京市确认为房产原值的70%，则房产税的税负仅是房产原值的0.84%.从世界经验看，... [查看详情]

有关物权法的基本法律知识（二）

十一、问：修建区划内的车位、车库归于业主的吗?答：物权法规则，修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等办法约好。假如是占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。依照最高人民法院的司法解释，所谓的“应当首要满意业主的需求”指的是缔造单位依照装备比例将车位、车库，以出售、附赠或... [查看详情]

有关物权法的基本法律知识（三）

二十一、问：地役权能够独自转让、典当吗?答：物权法规则，地役权不得独自转让。假如土地承揽经营权、缔造用地运用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。地役权也不得独自典当。假如土地承揽经营权、缔造用地运用权等典当的，在完成典当权时，地役权一起转让。实际上，假如需役地以及需役地上的土地承揽经营权、缔造用地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，受让人一起享有地役权。而假如供役地以及供役地上的... [查看详情]