《合同法》第八条规则，依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许免除合同。这就是说，关于有用建立的合同，当事人必需求实行究竟。那么关于租房合同来说，租房者一般需求依照合同约好的期限寓居。
可是，《合同法》也规则了提早停止或许提早免除租房合同的条件，详细包含以下状况：
1、当事人协商一致，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
2、不论当事人有没有约好合同免除的条件，只需有下列景象之一的，就能够免除合同：
(一)因不行抗力致使不能实现合赞同图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行
首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他
违约行为致使不能实现合赞同图;
(五)法令规则的其他景象。
3、承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够免除合同并要求赔偿丢失。承租人违背约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。
5、承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同。承租人未经出租人赞同，将租借房子转租于第三人的。
6、当事人对租借期限没有约好或许约好不清晰，视为不定期租借。当事人能够随时免除合同，但出租人免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
7、因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付出租金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人能够免除合同。
8、租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时免除合同。
因而，在契合上述八种条件的状况下，租房合同没到期是能够提早停止的。
