武汉作为我国现在比较兴旺的城市和省会城市，武汉的房地产商场也是十分兴旺的。武汉房产税怎样征收？无论是哪个区域，房产税的征收与核算交纳都必须严格恪守国家相关税务法定规则，只要是在法定
房产税征收的规模内，都应该依法自觉交纳房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税的交法
有两种交法：
1、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值扣头后*1.2%，按年核算按季交纳。扣头一般为30%，100万元原值(购入价或建造价)，年交8400元。
个人很少有交的。
2、从租计征：按房租收入12%一次性交纳，一般状况下出租给单位，需求发票，到税务开票直接扣除，15万应交18000元，别的还有或许附加收个人所得税。假如不开票，谁交?
总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，假如你们当地税务要求交，或许出于个人意图，可不予理睬，最多打点一下
二、
什么是房产税?
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国
房产税暂行条例》，从当年10月1日开端实施。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，
房产税试点将于2012年开端推广。
但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
2011年1月，重庆首笔个人住所房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。
三、房产税的征收规模
房产税的征收规模，详细指开征房产税的区域。
房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
以《重庆市个人住所房产税征收处理实施细则》为例，个人住所房产税的征收目标为个人具有的独栋产品住所，个人新购的高级住所，在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套(含)以上的一般住所。
未列入交税规模的个人高级住所、多套一般住所，将当令归入交税规模。
独栋产品住所是指房地产产品房开发项目中在国有土地上依法建筑的独立、单栋且与相邻房子无共墙、无衔接的成套住所。
高级住所是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价2倍(含)以上的住所。
新购住所是指《暂行办法》实施之日起购买的住所，包含新建产品住所和存量住所。
新建产品住所购买时刻以签定购房合同并提交房子所在地
房地产买卖与权属挂号中心的时刻为准，存量住所购买时刻以处理房子权属搬运、改变挂号手续时刻为准。
四、个人房产税怎样征收，个人房产税怎样核算?
个人房产税的交税人：以《重庆市个人住所房产税征收处理实施细则》为例，个人住所房产税的交税人为应税住所产权所有人。
产权人为未成年人的，由其法定监护人交税;产权出典的，由承典人交税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由代管人或使用人交税。
应税住所产权共有的，共有人应自动约好交税人，未约好的，由税务机关指定交税人。
个人房产税怎样核算?独栋产品住所和高级住所建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价3倍以下的住所，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含)以上的一般住所，税率为0.5%。
个人房产税税的应交税额：个人住所房产税应交税额的核算，公式：应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率
应税建筑面积是指交税人应税住所的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的核算：交税人在《暂行办法》实施前具有的独栋产品住所，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住所、高级住所，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住所扣除免税面积。
也便是说，国家关于房产税的规则是试用于全国各区域的，无论是一线城市仍是二线城市甚至于乡镇，都应该恪守。而房产税应该交纳的税率要根据不同的状况，进行核定和核算。
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