跟着社会经济的开展，不少临城乡村也面对开发，所以团体
土地征收也不可避免;越来越多的农人挑选进城务工，而在乡村却留下了无人播种的土地，跟着这种现象的越来越遍及，呈现了团体土地征收，用以大面积的开展专业农业，团体土地征收的呈现也带来了不少问题，如
补偿等。
一、相关规则
(1)根据《土地管理法》第47条的规则，
征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安顿补助费、青苗补偿费。
(2)关于这三项费用的分配：安顿补助费、青苗费是直接支交给被征地人的，土地补偿费给村团体。
(3)但给村团体的土地补偿费也不是就归团体一切、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村团体统一分配，详细怎么分要经乡民代表大会决议，但在分配时，或者是一切乡民都有权均匀分、然后由村里给被征地人另行分配土地;或者是多分配给被征地人一些金钱作为补偿、而没有被征地的乡民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、最新土地管理法规则征地怎么补偿
1、土地法批改草案清晰独自补偿乡村乡民住所。草案规则，征收农人团体一切土地补偿安顿的详细办法，由国务院拟定。按照国务院拟定的详细办法，省、自治区、直辖市能够规则补偿安顿的详细规范。
2、先补偿再征地，土地法批改草案撤销30倍上限。
3、清晰征地应按商场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产量为规范核算。土地补偿规范既考虑原有用处年产量要素，又要归纳考虑土地区位、供求关系、经济社会开展水平等各类要素，特别是被征地农人社会确保的要素。住所和地上附着住的补偿，则应当遵从商场准则。终究补偿意图要到达确保被征地农人原有日子有改进、久远生计有确保的作用。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安顿补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住所从地上附着物中单列出来，并新加了社会确保的补偿。
5、在住所确保方面。将对城市规划区内的被征地农人供给该国有土地上的房子，无法供给的按照商场价给予钱银补偿;城市规划区外则组织宅基地重建住所并按照新建房子本钱给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中添加社保补助资金，记入被征地农人
养老保险个人账户。
7、草案还对
征地程序作出准则性规则。有必要按照合法、公正、揭露的准则拟定严厉的程序”，并清晰，“补偿资金不执行的，不得同意和施行征地。
8、此次修正土地管理法是征地补偿制度变革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安顿拟定详细办法。根据现行《土地管理法》，乡村团体建造用地不能直接买卖，只能经过国家向农人征地，成为国有土地后再转入商场。失地农人往往无法正常共享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局势。
9、假如对土地管理法中土地征收的补偿规范作了修正，详细会进步多少征收补偿?征收补偿应该会进步到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法批改案中，假如将征收补偿进步10倍，农人一亩地能拿到60万的征收补偿。
乡村团体土地或团体土地上房子的征收，比国有土地上房子征收杂乱许多，包含城乡接合部、城镇、新城等很多的土地都是团体土地。按照现在的土地管理法，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产量的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超越6万元，折合到每平方米补偿缺乏100块钱。
10、归纳考虑多方面要素，草案将土地管理法第四十七条修正为：
征收农人团体一切的土地，应当按照合法、公正、揭露的准则拟定严厉的程序，给予公正补偿，确保被征地农人原有日子有改进、久远生计有确保，保护被征地农人的合法权益;征地补偿包含土地补偿，被征地农人的安顿补助与社会确保费用，乡村乡民住所补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农人团体一切土地补偿安顿的详细办法，由国务院规则。按照国务院拟定的详细办法，省、自治区、直辖市能够规则补偿安顿的详细规范。
11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，变革后农人可称为乡村团体土地买卖的主体，经过税收调理的方法，使部分土地收益成为当地财政收入。
