在二手房进行过户的时分，很显然是会有一些比较重要的一些材料和程序是需求恪守的。我们知道有什么样的一些程序需求恪守吗？二手房的过户需求实施什么样的程序呢？我国法令怎样规则的？今日
听讼网小编就给我们具体介绍下相关问题。
①房子
所有权证书；
②买卖合同；
③两边当事人身份证原件及复印件；
④房子所有权挂号请求书（收件窗口收取）。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明（营业执照或组织代码）
原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口收取），受托人
身份证原件及复印件；
2、若非住所搬运，还需提交土地
使用权证书；
3、当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书；
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
（二）就事程序流程示意图：
收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口缴税费—发证窗口验件、领证
（三）收费规范
1、买卖手续费：买卖两边各50％
①住所：存量住所6元/平方米；
②非住所：10元/平方米。
2、挂号费：由购房人交纳
①住所：80元/套；
②非住所：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
5、契税：由购房人交纳
①住所：个人购买按房产买卖额的1.5％交纳，单位购买按房产买卖额的3％交纳；
②非住所：按房产买卖额的3％交纳。
（四）收取
房产证需带着证件
1、已缴税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。
二手房过户的手续
二手房过户需求的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、缴税、完税过户、领证。不同区域有时程序不同，比如有或许先缴税再递件。
签买卖合同是指：买卖两边连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方法、付款方法等的洽谈签合同。
递件是指：买卖两边自己带相关材料去房管局请求房产搬运挂号。买方带身份证原件。如借款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部分开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同能够用房管局版别到房管局后再签。（大城市有许多已实施网签的，就是在网上先请求预受理号和填表，再递件，以免你在房管局排队）
缴税是指：房管局收件后，按其要求时刻到相关税局部分交纳各种税费。买卖两边各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖两边交纳各自税费后，两边一同带身份证和各自缴税费的全部发 票单据，到房管局打量承认已完税，完结过户，收取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时刻，带身份证和过户回执到房管局收取新房产证。
其实在房价这么高涨的年代，买一套二手房也是不错的挑选。可是我们要处理好相关的过户的问题哦。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询。
