2015年10月15日起，我国决议下降住宅转让手续费等12项行政事业性收费规范，并延伸专利年费减缴时限。那么住宅转让手续详细下降多少呢?下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
住宅转让手续费
新建产品住宅，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住宅由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住宅转让服务本钱、房地产商场供求情况、房价水平、居民承受能力等要素，进一步恰当下降中小城市住宅转让手续费规范，减轻居民购房费用担负。下降住宅以外的其他房子转让手续费规范，详细方针由各省级价格、财政部门拟定。
根据我国关于房子税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需求交纳的税费有以下几种：
一、经营税：
根据《经营税暂行条例》的规则，个人转让住宅应按“出售
不动产”税目征收经营税，税率为5%。又依照财政部国家税务总局《关于调整个人住宅转让经营税方针的告诉》(财税[2011]12号)个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征经营税。
享用优惠方针的一般住宅应一起契合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、实践成交价格在同等级土地上住宅平均价格的1.2倍以下。不一起契合上述条件的为非一般住宅。
二、
印花税、土地增值税
自2008年11月1日起，对个人出售或购买住宅暂免征收印花税，对个人出售住宅暂免征收土地增值税。
三、个人所得税
转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，依照“产业转让所得”项目交纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实践成交价格。
根据国家税务总局《关于个人住宅转让所得征收个人所得税有关问题的告诉》(国税发[2006]108号)规则，对转让住宅收入核算交纳个人所得税的，交税人可凭原购房合同、发票等有用凭据，经税务机关审阅后，答应从其转让收入中减除房子原值、转让住宅过程中交纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是交税人依照规则实践付出的住宅装饰费用、住宅贷款利息、手续费、公证费等费用。
交税人未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应交税额的，可按3%的份额核定纳税。个人转让自用五年以上，并且是仅有的家庭生活用房，经当地税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。
四、附加税费
转让二手房时，卖房人应以应纳经营税额为计税(费)根据，适用税(费)率如下：
1、城市保护建造税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;
2、教育费附加按3%的征收率计征;
3、当地教育附加按2%的征收率计征;城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加伴随经营税同时征免。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆
听讼网进行律师在线咨询。
